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Architektenhaus Idu

Zwischen Brandenburg und Berlin-Mitte

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Das Architektenhaus
Das Architektenhaus Idunastraße 2a ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit vier individuell geplanten Wohnungen. Mit seinem giebelständig zur Straße gelegen Satteldach fügt es sich gut in die Nachbarbebauung der Idunastraße ein.
Die Architektursprache ist klar und modern mit einer Fassade aus Glattputz. Einzelne Teilflächen (Applikationen) sind aufwendig in „Listel-Putztechnik“ gestaltet.

Dazu passend, sind die Dachflächen in modernen Tondach-Glattziegeln eingedeckt. Raffstoreanlagen, Metallabdeckungen und Balkongeländer sind farblich auf die Fenster- und Türanlagen abgestimmt.

Idunastraße
Das Grundstück ist nord-süd ausgerichtet zum unbebauten, grünen Blockrand Idunastraße / Neukirchstraße gelegen. Der Blockrand soll perspektivisch nachverdichtet werden, so ist südlich des Grundstücks eine Wohnbebauung und eine Kindertagesstätte geplant.

Die große Gartenwohnung im Erdgeschoss erhält den südlich und östlich gelegen Gartenteil zur exklusiven Nutzung und erhält einen separaten Wohnungseingang über den Erschließungsweg.

Die Wohnungen in den Obergeschossen werden über den Haupteingang mit einer großzügigen Treppenanlage nach oben erschlossen.

Die Wirtschaftsräume und Technikräume mit Fahrradraum werden straßenseitig im Erdgeschoss untergebracht. Zwei Stellplätze (Gartenwohnung und Dachgeschosswohnung) sind im hinteren Grundstücksteil vorgesehen.

Qualitäten
  • Primärenergiebedarf < 75 kWh/m2a (Grüne Baufinanzierung)
  • Gastherme mit Solarthermie-Unterstützung für Warm- und Heizwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Decken- und Wandleuchten mit hochwertiger Elektroinstallation Strukturiertes Datennetzwerk in der gesamten Wohnung
  • Holzfenster mit elektrischen Jalousien
  • in allen Wohnräumen
  • Bodenbeläge aus Parkett (Fabr. Hinterseer) und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • PKW-Stellplätze und E-Ladestation auf dem Grundstück
  • Fahrrad und Kinderwagen- Abstellraum im Gebäude

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Auf einen Blick

Adresse:
Idunastraße 2a
13089 Berlin
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Bauherr: gulliver GmbH
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Zahlen und Fakten:
4 Wohnungen
Verkaufsstart: September 2021
Entwurf: Jan Eickhoff
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Unsere Leistungen:
Projektentwicklung
Grunderwerb
Entwurf
Projektmanagement
Eigenvertrieb
Finanzierung

13089
Berlin
Germany
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